למה חשוב לבצע שיקום מבנים מסוכנים?

ישראל היא אולי מדינה צעירה יחסית, לפחות בהשוואה למדינות רבות אחרות בעולם, אבל גם בה ניצבים היום לא מעט מבנים ישנים ורעועים שהוזנחו באופן ניכר במרוצת השנים. בין אם מדובר בהזנחה מצד הדיירים, בניהול לקוי של וועד הבית או בנזקים שנגרמו בשל הזמן או מזג האוויר, שיקום הוא הכרחי, והנושא חשוב עוד יותר כאשר מדובר בשיקום מבנים מסוכנים. הבניינים הישנים עשויים להפוך למפגע סביבתי של ממש, ואם דיירי הבניין לא יטפלו בליקויים בעצמם עשויה אף להירשם התערבות מצד העירייה, שבשיאה דרישה רשמית לטפל בבעיה לפני שיוטלו קנסות כבדים על הדיירים.

שיקום מבנים מסוכנים – והסכנות האפשריות

בהיעדר טיפול מתאים, וללא שיקום מבנים מסוכנים, נותר המבנה במצבו הקשה, תוך שהוא הופך לסכנה ממשית גם לדיירים, וגם לעוברי האורח. חלקי בטון שעשויים לקרוס, אבני בניין שמטות ליפול או ליקויים באיטום שיובילו לנזקים כבדים לרכוש ואף לנפש. עובש וקורוזיה, למשל, עשויים להתרחש בעקבות ההזנחה. אם לא יטופלו, הם עלולים לפגוע בבריאותם של דיירי הבניין באשר הם. אלה הם בדיוק הליקויים שהופכים את המבנה לבעייתי ומחייבים טיפול, והדרך הטובה ביותר לבצע שיקום מבנים מסוכנים היא להיעזר בחברה מקצועית.

כך מתבצע שיקום מבנים מסוכנים

לאחר קבלת ההחלטה המשותפת לבצע שיקום מבנים מסוכנים, החלטה שמחייבת את תמיכת כל הדיירים ואת השתתפותם הכספית במהלך, ייבחר הקבלן המבצע. בשלב זה מומלץ לתת דגש לאיכות העבודה של הקבלן ולמקצועיות שלו, ולכן חשוב לבצע בדיקה מעמיקה ולבחור את האדם הנכון ביותר, או את החברה המומלצת מכל. הפקדת האחריות לשיקום מבנים מסוכנים בידיים שאינן מקצועיות מספיק היא בגדר רשלנות של ממש, לא פחות מאשר ההזנחה שהובילה למצב הקיים מלכתחילה.

תכנון השיקום ותחילת העבודה

הבחירה בקבלן המבצע היא צעד קריטי בדרך לשלב הבא: קביעת תכנית עבודה. חברת השיפוצים שתיבחר לביצוע שיקום מבנים מסוכנים תשלח אל המבנה אנשי מקצוע מנוסים שיאתרו את כל הליקויים הקיימים. במידה והתקבלה דרישה של העירייה לטפל בליקויים, כמובן שנושאים אלה חייבים להיכלל בתכנית העבודה. פירוט מלא ומדויק של כל הבעיות, הסיכונים והאתגרים הוא זה שיאפשר לנו לתכנן כיצד יתוקנו, מהם לוחות הזמנים הדרושים לביצוע וכמובן – השאלה המרכזית מבחינת בעלי הדירות – מה תהיה עלות העבודה. שיקום מבנים מסוכנים הוא תהליך מורכב, שמחייב התייחסות לשלל פרטים קטנים ותשומת לב רבה. רק כך ניתן להבטיח שהתוצאה תהיה איכותית וטובה, שכל הליקויים יטופלו, ושאיכות החיים של דיירי הבניין תעלה, יחד עם ערך הנכס. הגיע הזמן לדאוג לסביבת המגורים שלכם ולהפוך את המבנה הקיים למקום נעים ומזמין הרבה יותר, אסתטי ובעיקר: בטוח. גם אם אתם מתכוונים למכור את הדירה בסוף התהליך, ההשקעה הזו היא שתבטיח לכם ערך גבוה הרבה יותר לנכס, וזו עוד נקודה חשובה למחשבה.